【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺灣房屋統(tǒng)計2015年4月份內部成交行情，觀察2015年4月房市價量變化，交易量平盤小漲，六都平均月增0.42％，房價也小漲2.26％，其中臺中量增6.1％，桃園量增4.5％，買氣最旺；臺中價漲漲幅也是六都之冠7.78％，其次為新竹3.1％；至於高雄量減3.5％，價跌1.55％，整體4月價量呈現(xiàn)「平盤微漲」格局。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，和農曆年前相較3、4月買氣皆有成長，進一步觀察又以中價位區(qū)回溫明顯，新北除了親民區(qū)淡水仍居銷售量冠軍之外，均單價3字頭的汐止居次，顯見近期房價盤整後，中價位區(qū)價格的修正後，逐漸貼近自用族群預算和期待。且房地合一稅在年前修訂方向，自住免稅的門檻從2000萬提高到4000萬，中價位區(qū)鬆綁，年後交易量逐漸浮現(xiàn)。
 
4月房市的亮點在臺中，價量漲幅都是六都之冠，尤其以北屯最為亮眼，臺灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示，農曆新年期間的隱藏買氣在年後出籠，加上三環(huán)三連的大臺中公路藍圖，讓北屯聯(lián)外道路更加便利，交通利多帶動房市熱度，讓自用族群更有信心進場。
 
至於新北交易熱區(qū)之一的汐止區(qū)，臺灣房屋汐科站前店協(xié)理楊家松表示，買家市場來臨，不少賣家也主動讓價，尋求更多買家看屋議價機會，因此成交機會增加，以汐止為例，大同路二段，中興路，總價800~1000萬的中古屋最受到歡迎。
 
桃園4月份房價較上月上揚1.9％，交易量則增加4.5％；新竹地區(qū)平均房價較上個月增3.1％，交易量減少1.9％。臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧指出，桃園市交易量前3名依序為桃園區(qū)、中壢區(qū)以及八德區(qū)，平均房價分別是每坪19.3萬元、19.2萬元與17.0萬元，雖然每坪高出桃園市整體房屋均價16.3萬元有0.7~2萬元的價差，但由於建設利多到位，且區(qū)域環(huán)境佳，所以還是很受購屋者青睞的區(qū)域。
   
新竹交易多集中在新竹市購屋為主，總價約在900-1100萬的電梯大樓居多，平均坪數(shù)約37坪，屋齡在15年左右的為主，民眾偏好選擇八大學區(qū)東南街一帶、牛埔商圈如經(jīng)國路二段、牛埔路一帶。